Сообщение от Elektra

Это что выходит, что друзья по скидке (моя карточка) купили, а сведения обо мне пойдут в налоговую? Я постоянно пользуюсь, карточкой на скидки, которая принадлежит моей подруге в космических магазинах, там суммы тоже бывают больше сорока тысяч и что? Анкеты в золотом магазине не заполняла и карточки не имею, заполнила только гарантийный талон. Я представляю, как налоговая там париться, т.к. многие имеют приличные скидки на карточках и активно их друг другу одалживают.

Сообщение от Pusja

Когда ты карточку получала, то заполняла анкету? ))) обычно оттуда берутся данные.
( в ювелирных магазинах тоже есть карточки , которые даются при заполнении анкеты)

Сообщение от Elektra

Да ладно, я отцу в подарок, часы покупала в сентябре, намного больше этой суммы, никто паспорта не спрашивал.

Друзья, технику на кухню покупали в июле, свою карточку, на скидку им давала, там суммы ого-го. В первые, о таком слышу.

Сообщение от Pusja

С 2016 года все совершенные купли- продажи на территории РФ свыше 40 000 рублей сообщаются в налоговую. Даже при купле золотого украшения свыше 40 тысяч продавец снимает копию паспорта и отсылает данные в налоговую, не говоря об обмене валюты . А вы о продаже квартиры говорите, которая стоит явно выше этой цифры .....

Сообщение от Elektra

Ну, если объединила с погранцами, то зачем им копия паспорта? Тут видимо, кто-то другой передал информацию,может банк( если был перевод денег или постоянное использование карточки за границей)? Или при продаже и дальнейшей перерегистрации квартиры,что-то пошло дальше...

Интересно, а письмо заказное или так, в ящик бросили?

Сообщение от Elektra

Ну, если объединила с погранцами, то зачем им копия паспорта? Тут видимо, кто-то другой передал информацию,может банк( если был перевод денег или постоянное использование карточки за границей)? Или при продаже и дальнейшей перерегистрации квартиры,что-то пошло дальше...

Интересно, а письмо заказное или так, в ящик бросили?

Сообщение от protsay

Вроде и вправду налоговая РФ, объединила базы с погранцами. Уже ловить начали и есть первые жертвы.
Небольшая история, постоянно проживающий в Канаде клиент, получил наследство от родителей и продал его. До продажи лет 5 сдавал в аренду. Клиент по российскому паспорту, зарегистрирован в СПб.
И тут пришла "проблемка" похоже поймали его. Не слушал он когда я его предупреждал.
Смысл басни таков, налоговая стала очень внимательно относится к нерезидентам и старается их поймать.

Сообщение от oska

Плюс один раз в налоговый период можно получить 1млн налоговый вычет (т.е. 1млн с суммы продажи не облагается налогом, только остаток от суммы). У меня родители так продавали.

Сообщение от Kluwert

Нельзя, если вы нерезидент. На нерезидентов не распространяются НИКАКИЕ льготы, вычеты, возвраты налогов и т.д. и т.п. Другими словами, если в год продажи любой недвиги в РФ у вас не было суммарно 183 дня пребывания в РФ - 30% со ВСЕЙ стоимости продажи без вариантов. Люди попадались даже на такой тонкости, что на момент продажи они были резидентами, а на момент подачи декларации уже нет - зашлите 30%.

Набрать можно формально, если жить рядом с границей и чуть ли не каждый день хотя бы на несколько минут закатываться-выкатыватся на территорию РФ (день отъезда - день приезда считаются) и одновременно резиденство в Фи не потеряете (что тоже важно).
Второй вариант, да, отписать родственникам и либо продать сразу с 13% с суммы больше 1млн., либо ждать 3 года.
Есть ещё варианты, но они связаны с теоретической возможностью, что могут узнать (ФНС, по-моему, может предъявлять претензии до 3х лет), а если сумма зажатого налога будет 1 млн.руб. или более - то это уже уголовное дело. И будете сидеть и ждать в Фи очередной налоговой амнистии от добренького дяди Путина или кто там уже к этому времени вместо него будет.

Сообщение от oska

Плюс один раз в налоговый период можно получить 1млн налоговый вычет (т.е. 1млн с суммы продажи не облагается налогом, только остаток от суммы). У меня родители так продавали.

Сообщение от Independent

Да, действительно, когда приращение долей - срок владения жильём считается с даты первого права на собственность! И мама не должна платить налогов. Юристы так объясняют.

Единственное - нигде нет ссылок в каком законе это прописано...

Кто-нибудь знает?


.

Сообщение от Katt

Большое спасибо за ответы! Оказывается, не так все плохо, как поначалу казалось😊

Сообщение от sineemore

Не слышала никогда о такой штуке. Очень интересно!

Когда-то и мне предстоит продажа половины квартиры в России. Правда, я рассматриваю вариант там пожить, но хорошо иметь и вариант про запас.

PS недавно говорила на эту тему со знакомой, проживающей в США - она просто продала квартиру и все. прописка есть в России, а про налоги не было и мысли. уверяла меня, что это нормально. но я сама ни за что бы не рискнула.

Сообщение от Elektra

Здравствуйте. Ситуация такая: 3 -ком.кв.была в собст.матери и двух сыновей в равных долях, один из сыновей, подарил свою долю брату т.есть сейчас, мать владеет 1/3 кв. больше 3 лет и её сын 2/3 доли, менее 3 лет.
Вопрос: в случаи продажи квартиры обязан ли сын платить налог?

Ответ юриста: Здравствуйте. Если сын, первоначально владел 1/3 долей больше 3 лет, то последующее приращение доли до размера 2/3 ( в результате дар.1/3 доли брата) не влияет на общий срок собственности, даже если подарок был сделан менее 3 лет назад.
Таким образом, ни мать, ни сын не должны уплачивать налог.

Сообщение от Katt

Здравствуйте!
Перечитала кучу тем на форуме и поняла, что избежать уплаты налога законным путем не получится, но хотелось бы минимизировать потери, так сказать. Ситуация такая: имеется квартира в РФ, владельцами являемся мы с мамой и сестрой, у каждого 1/3. Я не являюсь резидентом РФ, не претендую на квартиру никаким образом и денег с продажи не получу. Мама хочет продать квартиру и купить себе новую, в др. городе. Я стала изучать вопрос и поняла, что если мы сейчас ее продаем, то с моей доли взимается 30% налога. И даже налоговый вычет нерезиденту не полагается, правильно?
Вопрос такой: если я подарю маме свою долю, то при последующей продаже придется ли ей платить 13% налога с этой подаренной мной доли? Хотя квартира в собственности более 5 лет, но ведь эта 1/3 по сути новоприобретенная для нее получается? Или можно все же получить на нее налоговый вычет (стоимость доли меньше миллиона руб.)? Обидно платить деньги только потому, что уехала жить в др. страну, тем более что жили в этой квартире с самого детства. Но нужно сделать все по закону, ибо не хочется потом получить сюрприз в виде задолженности по налогам, т.е. тупо продать, умолчав о нерезиденстве, как иногда делают, для меня не вариант. В Россию езжу очень редко, но не хотелось бы в один прекрасный день быть задержанной на границе из-за долгов.

Сообщение от oska

Плюс один раз в налоговый период можно получить 1млн налоговый вычет (т.е. 1млн с суммы продажи не облагается налогом, только остаток от суммы). У меня родители так продавали.

Сообщение от Elektra

В случаи дарения ( близкие родственники), срок сокращён - не 5, а 3 года. Конечно, 3 года, тоже большой срок, тут нужен хороший риелтор, чтобы грамотно провёл документы. Ну или действительно, зарегистрироваться и «прожить» в России 185 дней.

Сообщение от Elektra

В случаи дарения ( близкие родственники), срок сокращён - не 5, а 3 года. Конечно, 3 года, тоже большой срок, тут нужен хороший риелтор, чтобы грамотно провёл документы. Ну или действительно, зарегистрироваться и «прожить» в России 185 дней.

Сообщение от Independent

Никаких заблуждений нет! Это требования налогового кодекса!

А понятия "почти владелец" не существует, у человека есть конкретная доля имущества 1/3, о ней и разговор!

И владельцем этой 1/3 мама станет только с момента регистрации договора дарения.

Поэтому для автора 2 пути: прожив 185 дней в году продать в этом же году без налогов или дарить маме, которая при дальнейшей продаже ранее 5 лет может снизить налог взаимозачётом с новой квартирой если она дороже. Про индивидуальное предпринимательство это конечно для мамы сложновато провернуть будет...

Что не понятно?



.

Сообщение от Elektra

Не вводите людей в заблуждение. Мама и так владелец почти целой квартиры и регистрацию не меняла.

Сообщение от Independent

С дарения нет, но только цель не достигнута!

Мама не будет платить налог за получение в дар имущества, а за его потом продажу ранее 5 лет владения (подняли недавно с 3 до 5 лет) будет платить 13% с суммы продажи.


Есть законный вариант ничего не платить вам при продаже - прожить по совокупности 185 дней в году в РФ

И ещё есть вариант заплатить только 6% (вменённого дохода), если зарегистрироваться Частным Предпринимателем и продавать как имущество, использованное в предпринимательской деятельности (парикмахер).

Либо взаимозачёт налогов при продаже старого и покупке нового жилья в одном календарном году. Если ранее не пользовался налоговым вычетом (1 млн), то при определённой разнице цен государство ещё выплатит маме возврат налога НДФЛ.


.

Сообщение от Grib

А для финнов, левую русскую справку, если вдруг начнут интересоваться...что там жил там больше двух лет. Пускай и в лохматом году.Проходит.

Сообщение от Elektra

Сделайте дарственную своей маме, налог с близких родственников в случаи дарения, не взымается.

Налоговый кодекс РФ, гл.23 норма в абз.2 П.18.1 ст.217 НК РФ.

Сообщение от Elektra

Сделайте дарственную своей маме, налог с близких родственников в случаи дарения, не взымается.

Налоговый кодекс РФ, гл.23 норма в абз.2 П.18.1 ст.217 НК РФ.